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保山建投北辰蘭苑2號樓裙樓招租公告

項目概況：

保山建投北辰蘭苑2號樓裙樓招租項目的潛在競租人應(yīng)在云南九隆工程咨詢有限公司（保山市隆陽區(qū)建設(shè)路44號）獲取招租文件，并于2023年6月26日09點00分（北京時間）前遞交競租申請文件。

一、項目基本情況

1.項目編號：YNJLZB-2023-277

2.項目名稱：保山建投北辰蘭苑2號樓裙樓招租

3.項目簡介：北辰蘭苑建設(shè)項目由保山建設(shè)投資集團(tuán)有限公司投資開發(fā)，2號樓裙樓位于正陽北路東側(cè)，屬城北核心區(qū)；距保山火車站、公交北站約2公里，西鄰居然之家、東鄰吾悅廣場、南鄰?qiáng)W新體育館、五洲國際，北鄰隆陽區(qū)人民醫(yī)院（在建），地理位置優(yōu)越，交通便利。裙樓地上主體6層，建筑面積10230.91平方米，一層二層為商業(yè)、酒店大堂，三層至六層設(shè)計為酒店，配備電梯。

4.租賃方式：整體出租，承租方不可分租、轉(zhuǎn)租。

5.經(jīng)營用途限制：不得用于經(jīng)營黃、賭、毒等違法項目；不得用于經(jīng)營違反國家環(huán)保要求，對生活環(huán)境造成污染的項目；不得從事國家明令禁止或當(dāng)?shù)卣块T禁止的項目；不得從事影響周邊居民、辦公人員的項目；不得從事臟亂差吵等影響項目整體形象的項目、不得開設(shè)洗浴中心、KTV、慢搖吧、餐飲等。

6.首年租金底價：240.631萬元/年（競租人年報價低于首年租金底價的按廢標(biāo)處理）。

7.租金支付及履約保證金：租金一年一付，每3年上浮5.00%。合同簽訂時，中標(biāo)人支付第一年租金，標(biāo)的物交付后中標(biāo)人需另行交納3個月房租作為履約保證金，招租人給予6個月裝修期（不計租金），下年度租金須在本年度合同到期前一個月交納，如逾期交納或未交，履約保證金不予退還。

8.租期：10年，自裝修期屆滿后開始計算租期，每年度按合同約定支付租金后開始展期。

9.交付標(biāo)準(zhǔn)：按毛坯現(xiàn)狀交付。

10.物業(yè)費用收?。?span>

方式一：1元/㎡/月，122770.92元/年（只做裙樓外圍物業(yè)管理）。

方式二：2元/㎡/月，245541.84元/年（帶裙樓內(nèi)公共樓梯、過道保潔）。

承租方可根據(jù)自身需求選擇“方式一”或“方式二”支付物業(yè)費。

11.停車費收取方式：每個車位每年收取480元車位管理費，根據(jù)承租方需求，在地下室劃出專用車位，按車位數(shù)量收取費用，與物業(yè)管理費同時收取。

12.裝修期：裝修期6個月，自完成驗收后雙方簽訂房屋交接單次日起算，裝修期內(nèi)承租方需承擔(dān)水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用，并對交接后進(jìn)行裝修、入駐所涉及的安全等相關(guān)事項負(fù)全部責(zé)任。

13.資格審查方式：資格后審

14.評審辦法：綜合評分法

15.本項目不接受聯(lián)合體競租。

二、競租人的資格要求

1.具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，須提供法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件，自然人的身份證明。

2.具有良好的商業(yè)信譽。

3.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、獲取招租文件

1.時間：2023年6月12日至2023年6月20日（7個工作日），每天08時00分至11時30分，14時30分至17時30分（北京時間，法定節(jié)假日除外）。

3.售價：600.00元。

四、提交競租申請文件截止時間、競租時間和地點

1.截止時間、競租時間：2023年6月26日09時00分（北京時間）。

2.競租地點：云南九隆工程咨詢有限公司（保山市隆陽區(qū)建設(shè)路44號）

3.方式：在招租文件規(guī)定的截止時間前現(xiàn)場遞交密封的紙質(zhì)競租申請文件2份（一正一副）、電子競租申請文件（光盤）1份。逾期送達(dá)或未能送達(dá)指定地點的競租申請文件將被拒絕，招租人不予受理。

4.競租申請文件開啟方式：本項目采用現(xiàn)場開標(biāo)方式，競租人須到達(dá)開標(biāo)現(xiàn)場遞交競租申請文件。

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起7個工作日。

六、其他補(bǔ)充事宜

1.本項目競租保證金金額：10000.00元（壹萬元整）。

2.本項目競租保證金形式為轉(zhuǎn)賬，保證金交納賬戶如下：

3.公告發(fā)布媒體：

3.1本次公告在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（http://bulletin.cebpubservice.com/）、保山建設(shè)投資集團(tuán)有限公司官網(wǎng)（http://playhousesquaretickets.com/）上發(fā)布。

3.2競租人在參加競租申請之前務(wù)必認(rèn)真閱讀招租公告全部內(nèi)容。招租公告或招租文件如有變更，將在以上網(wǎng)站或以書面形式發(fā)布。

3.3監(jiān)督電話：0875-3068512。

七、對本次招租提出詢問，請按以下方式聯(lián)系：

1.招租人信息

名稱：保山建投昌源城鄉(xiāng)建設(shè)開發(fā)有限公司

地址：保山市隆陽區(qū)九隆街道象山路2號

聯(lián)系方式：13908752602

2.招租代理機(jī)構(gòu)信息

名稱：云南九隆工程咨詢有限公司

地址：保山市隆陽區(qū)建設(shè)路44號

聯(lián)系方式：0875-2239779

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：趙女士

電話：13908752602

代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：何先生

電話：0875-2239779